לפני חודשיים הצגתי את המדד המשפטי לאשראי חוץ בנקאי שמטרתו להשתמש בהליכים משפטיים פומביים כדי לזהות בזמן אירועים בענף החוץ בנקאי. בשל הירידות החדות בענף בחודשיים האחרונים הרבה מאוד משקיעים פנו אליי בשאלה האם קרה משהו בענף או בחברות ספציפיות. משכך נראה לי שזה זמן מצוין לסקור מה אפשר ללמוד מהתביעות בחודשים האחרונים על מה …
אשראי חוץ בנקאי – איכות חיתום ומדד תביעות תקופתי לחצו לקריאת המאמר השלם
בהמשך לפוסט האחרון בוא סקרנו את חברות הנדלן אני רוצה לחזור לאחת השאלות שמעסיקות אותי בשנים האחרונות -תמחור חברות התחדשות עירונית. בעוד בחברות יזמיות קלאסיות התמחור מתמקד במכפיל הון ומינוף, בהתחדשות עירונית הנכס העיקרי של החברות אינו ההון העצמי אלא צבר הפרויקטים העתידי והרווח הגולמי שנגזר ממנו. מכיוון שהתממשות הפרויקט תלויה בגורמים נוספים (דיירים, רשות …
תמחור חברות התחדשות עירונית – מכפיל ואפסייד לחצו לקריאת המאמר השלם
ביוני פרסמתי פוסט על התמחורים בענף הנדל”ן היזמי וההתחדשות העירונית ועכשיו כשפורסמו דוחות הרבעון השני – הגיע הזמן לעדכון.אני רוצה להודות לאביעד באשה על העזרה בארגון הנתונים. כמה מילים על השוק מאז העדכון האחרון ובאופן כללי מתחילת השנה מחירי הדיור המשיכו לעלות באופן עקבי: מנגד מדד מניות הנדלן היה הרבה פחות חיובי כאשר מדד הנדל”ן …
בחודשים האחרונים נחשפו שתי פרשיות חמורות באשראי החוץ בנקאי – פרשות יונט וגיבוי – אשר גרמו לפגיעה באמון המשקיעים באשראי החוץ בנקאי. בימים האחרונים התרחש אירוע שעל אף שלא לווה בדיווחים ובכתבות בעיניי מלמד מאוד על המצב הנוכחי בענף. ביום רביעי האחרון הופיע בבוק של מלרן, חברת אשראי חוץ בנקאי ריווחית וצומחת מאוד, מוכר של כמה מיליוני שקלים …
