מניות נדל”ן

מצב מניות הנדל”ן למגורים- דצמבר 2022

באוקטובר פרסמתי פוסט על התמחורים בענף הנדל”ן היזמי וההתחדשות העירונית על בסיס תוצאות רבעון 2. עכשיו כשפורסמו דוחות רבעון 3 הגיע הזמן לעדכון קצר.תודה לאביעד באשה על העזרה בארגון הנתונים והגיליון. מצב השוק זה השינוי הדו-חודשי במחירי הדיור מיולי 21′ עד יולי 22′. באוגוסט-ספטמבר מחירי הדיור עלו ב-1.1% והשלימו עליה של 20% בשנה. בניגוד לכך מניות […]

מצב מניות הנדל”ן למגורים- דצמבר 2022 לחצו לקריאת המאמר השלם

תמחור חברות התחדשות עירונית – מכפיל ואפסייד

בהמשך לפוסט האחרון בוא סקרנו את חברות הנדלן אני רוצה לחזור לאחת השאלות שמעסיקות אותי בשנים האחרונות -תמחור חברות התחדשות עירונית. בעוד בחברות יזמיות קלאסיות התמחור מתמקד במכפיל הון ומינוף, בהתחדשות עירונית הנכס העיקרי של החברות אינו ההון העצמי אלא צבר הפרויקטים העתידי והרווח הגולמי שנגזר ממנו. מכיוון שהתממשות הפרויקט תלויה בגורמים נוספים (דיירים, רשות

תמחור חברות התחדשות עירונית – מכפיל ואפסייד לחצו לקריאת המאמר השלם

מצב מניות הנדל”ן – אוקטובר 2022

ביוני פרסמתי פוסט על התמחורים בענף הנדל”ן היזמי וההתחדשות העירונית ועכשיו כשפורסמו דוחות הרבעון השני – הגיע הזמן לעדכון.אני רוצה להודות לאביעד באשה על העזרה בארגון הנתונים. כמה מילים על השוק מאז העדכון האחרון ובאופן כללי מתחילת השנה מחירי הדיור המשיכו לעלות באופן עקבי: מנגד מדד מניות הנדלן היה הרבה פחות חיובי כאשר מדד הנדל”ן

מצב מניות הנדל”ן – אוקטובר 2022 לחצו לקריאת המאמר השלם

הזמן להקים קרן ממוקדת נדל”ן

כפי שניתן להבין מהפוסטים האחרונים שלי (1,2) שוק הנדל”ן למגורים נראה לי כרגע מעניין מאוד להשקעה. מחודש לחודש אנחנו רואים את מחירי הדיור עולים לשיאים חדשים (לרבות במדד שפורסם אמש) בזמן שמניות הנדל”ן עצמן צונחות והתמחור שלהן מתכווץ. בראיית מאקרו משקיעים מסבירים את הירידה במחירי הנדל”ן בהתייחסות לעליית הריבית וההחזר החודשי במשכנתאות צמודות הפריים. עם

הזמן להקים קרן ממוקדת נדל”ן לחצו לקריאת המאמר השלם

Scroll to Top