עברו חודשים עמוסי אירועים והגיע הזמן לעדכון תקופתי על מצב הנדל”ן ומניות הנדל”ן בישראל. נתחיל במבט מלמעלה על שינוי במחירי הדירות: ניתן לראות שמחירי הדירות הציגו עליה מתונה בחודשים האחרונים של 22′, אך אם נבחן את המדד הלא רשמי “דירות חדשות בניכוי מחיר למשתכן” נראה שמחירי הדירות החדשות ירדו בכ-3-4% בחודשיים האחרונים. נקודה זו קיבלה …
בחודשים האחרונים הנושא הבוער בחברה הישראלית ובאופן נגזר בשוק ההון הישראלי הוא ‘רפורמת לוין’ ששולטת בכותרות מדיי יום. יחד עם הפגנות הענק, הוצאת כספים לחו”ל מצד חברות ופרטיים ושלל התבטאויות קשות. החששות מהרפורמה הובילו לביצועי חסר משמעותיים של השוק הישראלי לעומת מקביליו מעבר לים, יחד עם היחלשות של השקל מול היורו והדולר בשבועות האחרונים. היחלשות …
מניות המהפכה (המשפטית) – במה להשקיע כשהשקל נחלש לחצו לקריאת המאמר השלם
מבחינה כלכלית אין ספק ש-2022 תיזכר כשנה בה האינפלציה והריבית הגיעו לרמות גובה אשר נדמה שנשכחו. עם זאת כמשקיע במניות יתר 2022 בלטה עבורי דווקא פחות בפער שנפתח השנה בין תמחור חברות גדולות וקטנות. בעוד מדדי המניות הגדולים נמצאים כיום בתמחור דיי פושר (לא זול ולא יקר) המניות הקטנות מעולם לא היה זולות יותר משהן …
2023 נפתחת ומניות היתר מעולם לא היו זולות יותר לחצו לקריאת המאמר השלם
באוקטובר פרסמתי פוסט על התמחורים בענף הנדל”ן היזמי וההתחדשות העירונית על בסיס תוצאות רבעון 2. עכשיו כשפורסמו דוחות רבעון 3 הגיע הזמן לעדכון קצר.תודה לאביעד באשה על העזרה בארגון הנתונים והגיליון. מצב השוק זה השינוי הדו-חודשי במחירי הדיור מיולי 21′ עד יולי 22′. באוגוסט-ספטמבר מחירי הדיור עלו ב-1.1% והשלימו עליה של 20% בשנה. בניגוד לכך מניות …
